>>>>> 2023年一级造价工程师《工程计价》知识点汇总

知识点：用地与工程准备费

(一)土地使用费和补偿费

(资料图)

建设用地取得基本方式：出让、划拨、租赁、转让。

建设用地如通过行政划拨方式取得，则须承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用，若通过市场机制取得，则不但承担以上费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。

1.征地补偿费用

土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费、新菜地开发建设基金、耕地开垦费和森林植被恢复费、生态补偿与压覆矿产资源补偿费、其他补偿费、土地管理费

2.拆迁补偿费用

(1)拆迁补偿金

(2)迁移补偿费

(二)场地准备及临时设施费

1.场地准备及临时设施费的内容

2.场地准备及临时设施费的计算

(1)尽量与永久性工程统一考虑。大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。

(2)新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。

场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费

(3)凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。

(4)此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。

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